楼盘均价 13500 元/平方米 (有效期：21.1.5-21，郑州中原区玉兰先禾楼盘动态.2，郑州中原区玉兰先禾楼盘动态.4)
【价格说明】 高层均价13500元/㎡；洋房均价13800元/㎡；loft公寓均价10000元/㎡
楼盘位置 ：高新区 科学大道银屏路交叉口向南200米
开盘时间： 2018年12月01日
主力户型： 三居(建面90.3㎡) 、三居(建面119，郑州中原区玉兰先禾楼盘动态.8㎡)
开发商:郑州郑报豫美置业有限公司
基本信息
综合评价： 4.1
楼盘名称： 玉兰先禾
物业类型： 普通住宅
项目特色： 创意地产 , 投资地产
建筑类型： 板楼 , 高层
产权年限： 70年 装修情况： 毛坯
开发商： 郑州郑报豫美置业有限公司
投资商： 郑报集团
楼盘地址： 科学大道银屏路交叉口向南200米
销售状态： 在售
开盘时间： 2018年12月01日
交房时间：2020年08月30日
售楼地址： 玉兰街金梭路交叉口向西100米路北
预售许可证：预售许可证获取时间绑定楼栋
（2019）郑房预字第GX2019006号 2019-02-03 公寓
玉兰先禾产权如何购买获得？郑州中原区玉兰先禾楼盘动态
周边规划：
地铁：郑大科技园地铁站-D口、郑大科技园地铁站-A口、郑州大学地铁站-D口教育设施：陈中数理化(枫杨校区)、麟阁教育、慧禾教育、美吉姆国际儿童教育中心(朗悦公园茂店)、王鹏画室、河南助高高考学校(冬青街校区)、EF英孚教育青少儿英语(高新公园茂中心店)、瑞之特教育(玉兰街)、天思教育、易成教育医院：郑州市中心医院高新区医院、郑州西区中医院、郑州高新区妇幼保健所、郑州市第二人民医院(高新区分院)、珍鑫宠物医院(梧桐街店)、郑州市社区卫生服务站(瑞达路)、郑州市社区卫生服务中心购物：公园茂、升龙商业广场、丹尼斯百货(瑞达路店)、丹尼斯全日鲜(长椿路店)、朗悦公园茂2号馆、正道思达超市(合欢街店)、生活购物超市、丹尼斯全日鲜(翠竹店)、东东超市、喜迎客超市公园：莲花公园、朗悦公园府悦棠苑、朗悦公园道1号南苑 郑州中原区玉兰先禾楼盘动态规划面积12312.06平米.
小区规划
占地面积：12312.06平方米
建筑面积：67422.2平方米
容积率：3.95
绿化率：30.07%
停车位：地上车位数41 ; 地下车位数609
楼栋总数：2栋总户数：773户
物业公司：郑州郑报联合物业管理有限公司
物业费：3.80元/㎡·月
物业费描述：2.6~3.8元/㎡/月
项目简介:玉兰先禾项目开发商是郑州郑报豫美置业有限公司，占地面积约12312.06平方米，建筑面积约67422.2平方米
周边设施
中小学:郑州中学附属小学，郑州大学实验小学、郑州中学
综合商场:丹尼斯超市，丹尼斯百货，高新万达
医院:第二人民医院高新区分院、市中心医院信息工程大学分院、市中心医院高新区医院、郑州大学医院、郑州二院社区医疗服务中心、高新区卫生服务中心等
玉兰先禾位于高新区科学大道银屏路交叉口向南200米，项目占地12312.06㎡，总建筑面积约67422.20㎡，规划产品涵盖高层住宅、多层公寓。
优势：
教育：距离郑州第三附属小学和郑州中学附属小学900米，距离郑州中学1.2公里，高新区集中了郑州非常优z的教育资源。
交通：距离规划地铁8号线丁香里站一公里以内，离1号线郑州大学站有1.5公里左右，自驾出行方面，科学大道向西是西四环，向东是西三环，可以很方便的到达郑州各个区域。
商业：和高新数码港只有一路之隔，高新数码港是一个大型商场，集休闲娱乐购物为一体。
项目有四栋建筑，两栋七层，两栋高层，临着玉兰街是两栋七层，一栋住宅，一栋公寓，楼顶上设计的有绿化活动区间，后面两栋高层分别是住宅和公寓。
劣势：体量较小，公寓和住宅在一起，对于住宅而言，后期环境会比较乱，但是对于公寓而言却是优势。
总体而言，玉兰先禾的公寓项目性价比较高，适合在高新区工作的人群前期过度。 玉兰先禾不j环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，坐车都是非常方便的。
配套信息
物业公司： 郑州郑报联合物业管理有限公司
车位配比： 1:1
物业费： 3.8元/m2/月
供暖方式： 自采暖
供水方式： 商水
供电方式： 商电
车位： 地上车位数41 ； 地下车位数609
周边规划：
地铁：郑大科技园地铁站-D口、郑大科技园地铁站-A口、郑州大学地铁站-D口
医院：郑州市中心医院高新区医院、郑州西区中医院、郑州高新区妇幼保健所、郑州市第二人民医院(高新区分院)、珍鑫宠物医院(梧桐街店)、郑州市社区卫生服务站(瑞达路)、郑州市社区卫生服务中心
购物：公园茂、升龙商业广场、朗悦公园茂、丹尼斯百货(瑞达路店)、朗悦公园茂2号馆、丹尼斯全日鲜(长椿路店)、正道思达超市(合欢街店)、生活购物超市、丹尼斯全日鲜(翠竹店)、东东超市
公园：莲花公园、朗悦公园府悦棠苑、朗悦公园道1号南苑
玉兰先禾在哪个位置？郑州中原区玉兰先禾楼盘动态
玉兰先禾配套完善吗？郑州中原区玉兰先禾楼盘动态
玉兰先禾项目占地面积约12312.06平方米，建筑面积约67422.2平方米，容积率3.95，为商务金融兼容住宅用地。临近科学大道，瑞达路，雪松路， 周围生活设施也较齐全，旁边有个希尔顿酒店，正弘西悦城有丹尼斯，影城，旁边写字楼，公寓很多，旁边z近新建了五六所幼儿园，生活也较方便。
玉兰先禾在售户型建面约33㎡、35㎡、38㎡、42㎡，均价约8000元/㎡，具体一房一价。
玉兰先禾位于高新区科学大道银屏路交叉口向南200米，项目占地12312.06㎡，包括两栋住宅以及一栋商办，总建筑面积67422.20㎡，产品类型包括住宅及商办等业态，项目周边配套成熟，适合居住。
郑州中原区玉兰先禾楼盘动态
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